I bollettini da utilizzare per il versamento sono inviati, dal Concessionario della riscossione (G.E.C. S.p.A.), direttamente al domicilio fiscale del contribuente e devono essere completati solo con l’indicazione degli importi da versare e del “Numero dei fabbricati”, atteso che sono già riportati quelli anagrafici ed il Comune di ubicazione; sono comunque reperibili (non compilati) presso gli uffici del Concessionario stesso, presso gli Uffici Postali e presso l’Ufficio Tributi del Comune.

Da quest’anno, in via sperimentale, è stata introdotta la possibilità di versare l’imposta anche mediante l’utilizzo del modello F 24.
Tale modalità permette la compensazione di quanto dovuto per ICI con eventuali crediti relativi ad altre imposte o contributi.

Se, per il calcolo dell’ICI, si è assistiti da un professionista o da un C.A.A.F, si consiglia di consegnare al medesimo i bollettini e la documentazione allegata.

PER GLI IMMOBILI SITI NEL COMUNE DI ALBA ED IN ASSENZA DI VARIAZIONI RISPETTO ALLA SITUAZIONE IMMOBILIARE DELL’ANNO PRECEDENTE

E’ possibile versare:

in un'unica soluzione

ENTRO IL 30 GIUGNO 2004, quanto dovuto complessivamente per l'intero anno, pari alla somma dei versamenti ICI riferiti al Comune di Alba ed effettuati nel corso del 2003.

Tale modalità di calcolo dell’imposta dovuta è applicabile in quanto il Comune di Alba ha confermato, per il 2004, tutte le aliquote e le detrazioni (per queste ultime verificare i requisiti richiesti nella pagina “Aliquote ICI 2004”) già deliberate per l’anno 2003. Unica novità in merito è la riduzione al 3 per mille dell'aliquota agevolata applicabile alle unità immobiliari locate a soggetti che le utilizzino come abitazione principale alle condizioni definite negli accordi tra le organizzazioni della proprietà edilizia e quelle dei conduttori di cui all'art. 2, comma 3, della Legge 431/1998.

Si ricorda di riportare sul bollettino anche i totali, non arrotondati, riferiti a Terreni agricoli, Aree fabbricabili, Abitazione principale, Altri fabbricati e Detrazione per l’abitazione principale, il Numero dei fabbricati per i quali si effettua il versamento e di barrare le caselle “acconto” e “saldo”.

in due rate uguali

§ la prima rata, a titolo di acconto, ENTRO IL 30 GIUGNO 2004, pari al 50% del totale dei versamenti ICI, riferiti al Comune di Alba, effettuati nel corso del 2003;

§ la seconda rata, a saldo, DAL 1° AL 20 DICEMBRE 2004, di pari importo.

Si ricorda di riportare sul bollettino anche le somme, non arrotondate, riferite a Terreni agricoli, Aree fabbricabili, Abitazione principale, Altri fabbricati e Detrazione per l’abitazione principale, il Numero dei fabbricati per i quali si effettua il versamento e di barrare la casella “acconto” (1^ rata) o “saldo” (2^ rata).

ATTENZIONE: qualora vi siano variazioni tra la situazione immobiliare del 2004 rispetto a quella del 2003 o non vi sia assoluta certezza che quanto versato nel corso dell’anno 2003 corrisponda a quanto dovuto, vedere le istruzioni riportate al seguente punto “MODALITA’ DI VERSAMENTO IN PRESENZA DI VARIAZIONI TRA LA SITUAZIONE IMMOBILIARE DEL 2004 E QUELLA DEL 2003”.

Si ricorda, a titolo di esempio, che il cambio dell’abitazione principale (prima casa), la vendita o l’acquisto anche di un solo immobile, la cessazione dei requisiti per l’applicazione di un’aliquota agevolata, il cambio di caratteristiche di un immobile, ecc., sono variazioni che comportano il ricalcolo dell’ICI e, entro il termine per la presentazione della dichiarazione dei redditi relativa all’anno in cui dette variazioni si sono verificate, la presentazione della dichiarazione ICI.

Gli eredi ed i legatari non sono obbligati a presentare la dichiarazione ICI per gli immobili inclusi nella dichiarazione di successione.

MODALITA’ DI VERSAMENTO IN PRESENZA DI VARIAZIONI TRA LA SITUAZIONE IMMOBILIARE DEL 2004 E QUELLA DEL 2003

Il pagamento dell'imposta dovuta al Comune, secondo quanto previsto dalla normativa vigente, può essere effettuato:

in un'unica soluzione

ENTRO IL 30 GIUGNO 2004, versando quanto dovuto complessivamente per l'intero anno. Il calcolo dell’imposta dovuta deve essere effettuato applicando l’aliquota e le detrazioni in vigore nel comune nell’anno in corso ai valori imponibili degli immobili posseduti;

in due rate

la prima ENTRO IL 30 GIUGNO 2004, pari al 50% dell'imposta dovuta, calcolata sulla base dell’aliquota e delle detrazioni dei dodici mesi dell’anno precedente, con riferimento ai valori imponibili degli immobili posseduti nel 2004;

la seconda, DAL 1° AL 20 DICEMBRE 2004, a saldo dell'imposta dovuta per l'intero anno, con eventuale conguaglio sulla prima rata versata. L’imposta dovuta per l’intero anno deve essere calcolata applicando l’aliquota e le detrazioni in vigore nel comune nell’anno in corso ai valori imponibili degli immobili posseduti.

La motivazione di tale sistema di pagamento, con calcolo della prima rata “sulla base dell’aliquota e delle detrazioni dei dodici mesi dell’anno precedente”, è quella di facilitare al contribuente il computo dell’ICI almeno nella fase del versamento dell’acconto, quando potrebbero non essere ancora conosciute l’aliquota e le detrazioni deliberate dal comune per l’anno in corso.

Si precisa che, in generale, l’acconto deve essere calcolato utilizzando le aliquote dell’anno precedente, ma facendo riferimento alla situazione immobiliare dell’anno in corso; per il calcolo dell’acconto ICI dovuto per un immobile venduto a fine marzo 2004, ad esempio, devono essere utilizzate le aliquote 2003, ma il periodo di possesso da considerare è di tre mesi.

L’Ufficio Tributi del Comune di Alba, a disposizione per chiarimenti, può essere contattato telefonando ai numeri 0173-292253/292251/292287 (Fax 0173-292410) o mediante E-mail da inviare all’indirizzo tributi@comune.alba.cn.it

L’orario dell’Ufficio è il seguente: dal martedì al venerdì 8.15 – 12.15; sabato 8.15 – 12.00; martedì e giovedì apertura pomeridiana dalle 15 alle 16.15; chiuso il lunedì.

Per evitare il formarsi di code si invita a fissare un appuntamento.